La limpieza de comunidades es imprescindible para una buena convivencia en cualquier comunidad de vecinos, así como para conseguir una buena imagen de la finca y las personas que residen en ella. Es por ello que es recomendable que se lleve a cabo de forma periódica y supervisada por profesionales. En este post explicaremos cuáles son los aspectos fundamentales que se deben de llevar a cabo para conseguir los mejores resultados en la limpieza de comunidades.
1.Delimitación de las zonas comunes
En toda comunidad de vecinos hay zonas que son consideradas comunes porque son usadas por todos los propietarios de las casas. Lo idóneo sería limpiarlas con mucha frecuencia para lograr mantenerlas en perfecto estado el máximo tiempo posible. Generalmente, las zonas comunes en una comunidad de vecinos son:
-Garaje comunitario y sus aseos
-Patios interiores
-Escaleras y barandillas
-Portales y descansillos
-Ascensores, montacargas y pasillos
– Sótanos y trasteros
– Tejados y azoteas
-Porches, zonas de acceso y rellanos
-Cuarto de las basuras
-Gimnasios, zona de piscina e infantiles
Saber cuáles son los espacios que son considerados comunes es de vital importancia para observarlos y determinar con que asiduidad se usan, y por tanto, se ensucian. Así se podrá establecer un calendario de limpieza para conseguir una mayor efectividad de las tareas de limpieza, de tal forma que ningún espacio de la comunidad de propietarios quede sucio y sin atender adecuadamente.
2. Selección del personal cualificado
Cuando en las comunidades de vecinos no existe la figura del portero, lo más frecuente es la contratación de una empresa de limpieza de comunidades para que lleve a cabo las tareas de mantenimiento básicas de los espacios comunes. El principal objetivo es mantener la comunidad con un buen estado de higiene e imagen. La imagen es importantísima para conseguir una buena valoración de la finca a la hora de alquilar o vender los pisos que pueda haber en ella disponibles. Existen empresas de limpieza en Madrid con muchos años de experiencia que están especializadas en la limpieza de comunidades de vecinos. Suelen ser la mejor opción cuando se quieren obtener los mejores resultados.
3. Principales tareas diarias en la limpieza de comunidades
Aunque cada comunidad de propietarios tiene una extensión y características diferentes, existen una serie de tareas consideradas convencionales para la limpieza de las zonas comunes como las escaleras, los portales o los garajes entre otras. Estas tareas primordiales que llevan a cabo las empresas de mantenimiento de comunidades son:
1.Barrido y fregado del portal:
La parte interna del portal, así como la que da a la calle, tienen que ser barridas todos los días y también fregadas. Al ser los espacios por donde más transitan los vecinos y están más próximos a la calle, también son los que más se llenan de polvo, barro y cualquier tipo de suciedad en general.
2.Barrido y fregado de las escaleras:
En las escaleras también podemos situar las zonas de acceso, los rellanos, los zaguanes, pasillos, porches del bloque y , por supuesto, las barandillas. El polvo ha de retirarse mediante el barrido, con mopa, bayetas o plumeros. El material que componga las escaleras, las barandillas etc, será lo que determinará los instrumentos de limpieza. Las barandillas suelen acumular mucho polvo y suciedad, por eso siempre es recomendable que sean las primeras en ser limpiadas.
3. Limpieza de los ascensores y montacargas:
Los ascensores y montacargas suelen acumular muchísima suciedad y bacterias. Los suelos, paredes, techos, focos y espejos tienen que ser limpiados para retirarles el polvo y también para desinfectarlos. Esta limpieza debería de hacerse todos los días puesto que el uso de los ascensores es diario.
4.Cristales y espejos situados en el portal:
En los portales suelen haber muchos cristales en las puertas y también espejos. El contacto con el exterior hace que se ensucien y, si no se limpian de manera frecuente, la finca puede adquirir una mala imagen o de dejadez. Es por ello que todos los cristales de las comunidades de vecinos se deben de limpiar un par de veces a la semana. Se debe prestar atención también a las plantas que puede haber en los portales. Regarlas y podarlas lo máximo posible es la única solución para conseguir que tengan buen aspecto y vivan más años. Además de otorgar una buena imagen a una finca, las plantas sirven para limpiar el aire de partículas nocivas para la salud.
5.Patios interiores:
Dependiendo de su extensión y diseño necesitarán un tipo de limpieza u otro. Hay comunidades de vecinos donde los patios interiores tienen jardines, mientras que otros simplemente están hechos de cemento y baldosas. Cuando hay jardines las empresas de mantenimiento de comunidades tendrán que regar, podar y acondicionar bien el espacio. Es una labor que requiere tiempo y un mantenimiento constante. Las plantas se deben de regar todos los días y para ello es recomendable la instalación de riego automático.
En épocas como otoño o finales de las primaveras las hojas de las plantas y los árboles se caen y manchan el suelo. Los responsables del mantenimiento tendrán que recogerlas y depositarlas en contenedores específicos. Si las comunidades de vecinos son muy grandes también pueden tener piscinas dentro de sus patios interiores. Las tareas de limpieza y mantenimiento en este caso serían mucho más complejas, por lo que se debe acudir a empresas especializadas.
6.Recogida de basuras:
Todos los residuos que se acumulan diariamente en las comunidades de vecinos tienen que ser depositados en cubos de basura y retirados con posterioridad. Lo normal es que la empresa de limpieza especializada se encargue de realizar esta tarea, que debido a los olores y cantidad de basura que producen los vecinos de una comunidad, es desagradable. Además, los cubos siempre se tienen que limpiar y desinfectar para evitar plagas de animales e insectos que puedan ser perjudiciales para la salud de las personas.
4. Tareas periódicas en la limpieza de comunidades de vecinos
En muchas ocasiones los propietarios pueden pedir otros servicios a las empresas de mantenimiento de comunidades que deben de realizarse de forma semanal o mensual, dependiendo de los casos. Estos servicios pueden ser:
–Abrillantado y pulido de los suelos: cuando los suelos de las zonas comunes están hechos con mármol o madera, es necesario que sean pulidos y abrillantados cuando se considere necesario. Se trata de un servicio que conlleva tiempo y no todo el mundo puede realizar, porque se puede estropear la calidad de los suelos con mucha facilidad. Lo mejor es contratar una empresa de limpieza en Madrid de las que se tenga referencias positivas.
– Limpieza de tapicerías y moquetas: tanto las alfombras, los suelos enmoquetados como los sillones, acumulan olores y polvo todos los días. Su limpieza con detergentes debería de ser semanal, aunque en ocasiones los tejidos hacen que lo más recomendable sea mensual para no dañarlos en exceso. Muchas empresas realizan esta tarea mediante máquinas de vapor a presión. Lo que si se debe hacer diariamente es retirar el polvo de la superficie para evitar que se vaya acumulando, porque si no se hace limpiarlos será mucho más difícil.
-Limpieza de contadores: estos espacios acumulan mucha suciedad pero como no están a simple vista no se puede apreciar bien. Lo más recomendable es realizar la limpieza de manera semestral o anual. Cuanto más limpios estén los contadores mejor porque se evita que se estropeen con facilidad.
5. Maquinaria y materiales necesarios
Existen varios tipos de máquinas dependiendo de su funcionamiento: manuales, eléctricas o con motor. Las máquinas que son eléctricas o con motor dejan acabados perfectos en un periodo de tiempo menor que las manuales. Aunque es cierto que hay espacios donde la única forma de acceder a ellos para limpiarlos es de forma manual. En la limpieza de comunidades de vecinos se suele emplear:
-Material tradicional: escobas, recogedores, fregonas, mopas, cubos y bayetas.
-Aspiradoras profesionales.
-Fregadoras con motor: en ellas el conductor puede ir sentado o de pie. Si el espacio es muy amplio irá sentado.
–Máquinas de inyección y extracción para tapicerías de tela.
-Equipos de vapor seco y agua a presión.
6. Recomendaciones para la contratación de una empresa de limpieza en Madrid
Es importante que tengas en cuenta estas 4 recomendaciones cuando quieres seleccionar la ayuda profesional en las tareas de limpieza y mantenimiento de comunidades de vecinos:
1.Personal cualificado: la empresa que contrates tiene que contar con el personal adecuadamente formado para que puedan llevar a cabo un buen proceso de limpieza de las zonas comunes de una comunidad de propietarios.
2.Maquinaria específica y materiales: es muy importante que los profesionales del mantenimiento tengan la maquinaria adecuada así como los materiales necesarios.
3.Revisiones periódicas: la empresa que se elija tiene que hacer revisiones e inspecciones periódicas de las zonas que se tienen que limpiar para evitar el deterioro de las mismas.
4.Buenas referencias: es recomendable escoger empresas que cuenten con buenas referencias y experiencia en el sector comprobable.
Esperamos que te haya gustado este post y lo encuentres de gran utilidad si estás pensado en contratar los servicios de alguna empresa para la limpieza de tu comunidad. Si deseas más información al respecto, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.